Æлена (barskaya) wrote,
Æлена
barskaya

Category:

Real Estate Market

Апрейзеры (оценщики) маркеруют репорты на продаваемые квартиры в Манхэттане как "деклайнинг маркет" даже уже не нейтральный. Покупатели, высунув язык, носятся в поисках дополнительных 5% даунпэймента, ибо банки при таком маркете урезают LTV (Loan to Value) выдаваемые ипотечныe кредиты на дополнительные 5%. Т.е несколько месяцев тому достаточно было положить даун 10% от стоимости квартиры, теперь минимум -15%

В то же время один из доходных домов на 53 улице предлагает уже 3 бесплатных месяца ... и оплачивает брокеров.

В коммерческой недвижимости та же хрень. У UBS до нового года освободились два этажа. До нового года они пытались саблетнуть свободные прощади за $100/sq.ft (Офисное здание класса А). Сейчас уже снизили до $80/sq.ft, брокер намекнул, что согласятся и на $40. T.е 1кв.м - $430/ в год или $36/месяц

В интересное время живем.
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 17 comments