November 5th, 2008

Nice to meet you

Занимательная ипотека:


Если покупатель присмотрел квартиру в $500К, хочет положить даунпэймент 20% ($100К) и взять 80% ипотеку на 30 лет под 6%, его ежемесячные выплаты составят $2400

Если цена на эту же самую квартиру из за "кризиса" опуститца до $400К и покупатель положит всё тот же даунпэймент в $100К, то при ипотеке под 9%, его ежемесячные выплаты составят всё те-же $2400 (ну $15 разница)

Вывод: если покупатель сидит на наличке, то имеет смысл подождать снижения цен на жилье. Если покупатель обычный т.е с 10-20% даунпэйментом, то ждать особо нечего.