September 1st, 2012

Nice to meet you

Трудо выебудни


Встала сегодня. День прекрасный. Кофе выпила, улыбаюсь...
Звонит частный владелец которому я вчера документы на клиентов закинула. Клиенты - неженатая пара и пес-барбос. Он начинающий адвокат - $65К в год дохода. Она - риэлтор в Манхэттане. Карьеру на этой ниве лишь в конце прошлого года начала - доход стремится к нулю. Пёс-борбос - отягощающий фактор. С животиной не везде берут. В принципе его дохода хватает чтобы 40 раз покрыть месячный рент, но у него кредитная история угроблена полностью. Зато у нее - не айс конечно, но жить можно.  Налогов никаких в прошлом году они не платили. Дело это не мое, но нет никакого тракрекорда т.е. стабильность дохода хуй подтвердишь. Ниче, думаю, попытаюсь. На крайняк они готовы заплатить за три месяца вперед.

Начинаю уламывать владельца - возьми, мол, хорошие ребята, аргументы привожу в защиту кейса...
Да-да, говорит, типа понимаю,  с подтекстом, что ежели он возьмет неидеальный кейс, они выебываться меньше будут и он (ленивый во всех отношениях) не будет задерган всякими обьязанностями. Например красить стены заново перед их вьездом ему не прийдется. Гив энд тэйк блять во всем .... на волосок от согласия, которче.
Потом спрашивает: кем работают?
Рассказываю.
 - Адвокат и риэлтор, - смеется, - какая удача! Нееее, говорит. Эти адвокаты думают что они самые умные и всё знают. Не возьму...

В Нью Йорке закон есть о том, что нельзя человека дескриминировать по роду занятия, религии, рассе, наличии детей.... Т.е. будь ты хоть проститутка, большая управленческая компания тебе отказать не может, ежели у тебя финансово-документальная сторона в ажуре. А мелкие частники просто бармалеи какие-то. И ведь формально отказывает потому что у клиента плохая кредитная история и нету прошлой информации. И ничего я сделать не могу. Был видать у владельца или знакомых его предыдущий плохой опыт. Mожет его бывший жилец-адвокат, образно говоря, за каждый текущий кран по судам таскал. ХЗ.
И это не первый раз, когда частники не хотят сдавать квартиры адвокатам.

И чего тут блять сделаешь? Позвонила клиентам. Вернула залог.

Nice to meet you

Трудо выебудни - 2


Позавчера подписали договор на аренду. Расклад такой. Он бармeн. Работает за нал в каком-то крутом баре в ист-виладже. А тут его подружка с его же дочкой-младенцем приезжают из Флорды жить с ним и нужна хата поболе. Из документов у него только паспорт и всё :))  Никаких тебе платежек, никаких банковских счетов, никаких отчетов по налогам. Стоит передо мной такой верзила 30ти лет со скейтом в руках и улыбается.
- Подружка твоя сколько, спрашиваю, получает?
- $29К - работала полдня продавщицей в магазине косметики.
Подключили родителей как гаранторов только для того, чтобы вписаться в критерии требований управляющей компании.
Подружка присылает мне е-мэйл: "У нас тут во Флориде ураган и я не знаю получит ли он вовремя перевод с баблом, но $2К залога и $2К сентябрьского рента он сможет оплатить. Но если тебе это не подходит, мы типа чё-нить придумаем."
Ну понятно... отписала я ей, чтобы она там не волновалась, будет где жить ее семейству. А за брокерские услуги потом мне запалтите.

Подружка е-мэйл прислала: "Thank you so much Elena! You have been a great help to us!!! I appreciate it. I will gladly be referring people looking for apartments to you. Thank you, Rebekah"

Сегодня он шлет СМС, где с тобой пересечься чтобы отдать бабло за брокерские услуги?
- Да у метро, говорю, можно. (всё равно я сегодня дома сижу, книжки читаю)  Как в нашу сторону приедешь, ключи у супера забирать, так за три станции СМС пришли, а я подойду к метро и тебя встречу.
Я дома квитаянцию об оплате распечатала, а вместо суммы поставила пробел. Мало ли. Аренда была $2К. Он изначально отдал мне $200 - байндинг депозита.
- Ну, спрашиваю, сколько ты мне денег то привез? Чтобы сумму в пробел вписать и квитанцию ему отдать.
- $1800 говорит.
Ну зшибись, чо! И всё на честном слове!

Моя вера в человечество крепнет день отодня.