boris_popkoff подкинул ссылочку на принятый вчера думцами закон о проведении капремонта домов за счет собственников. Новая система оплаты капремонта начнет действовать с 1 января 2013г.Интересно почитать закон, есть ли там сроки проведения обьязательных ремонтных работ?
В Нью Йорке, как-то студентке, идущей по улице, влетел в голову кирпич (вывалился из здания). Студентку насмерть, зато приняли закон объязывающий владельцев домов проводить фасадные работы раз в пять лет (за счет собственных средств или за счет средств заемных, (кредит)). На починку дорогих вещей: крыши, отопительного котла, лифта, замена окон или кондиционеров всему дому и т.д. как правило ежемесячно откладываются деньги в так называемый "резервный фонд". Иногда для пополнения этого фонда собрание дома принимает правило, что продающие свою квартиру владельцы должны вносить пару-тройку процентов от стоимости квартиры в этот фонд. Называется это "Flip Tax". Никакой это конечно не налог, а малнький побор.
Наличие хорошего Резервного Фонда в доме влияет и на решение покупателей при выборе в каком доме купить хатку. Предпочитают чтобы дом содержался хорошо и на очередные капитальные работы не приходилось занимать в банке, так как возвращать придется с процентами.
