Æлена (barskaya) wrote,
Æлена
barskaya

Category:

В ожидании веселухи

Нью Йорк держится на том, что любые доходные дома с четырьмя и более квартирами подпадают под закон Рент-стабилизации. Eще конечно на отмывании денег через супер-элитную недвижимость но сейчас не об этом. Раз в год собирается городской совет и решает на сколько процентов можно повысить цену за аренду (типа они учитывают инфляцию и расходы владельцев). Считается это примерно так:
За продление аренды в прошлом году надбавка шла: на 1 год- 2.5%, на 2 года - 4%. Т.е. если вы платили скажем $1000 в месяц, то при продлении аренды еще на год, новая цена за эту же квартиру будет $1025. Если продлеваете контракт на 2 года, то $1040. И так они ставку каждый год пересматривают. Когда жилец выезжает владелац имеет право на надбавку в 18%, если он сделает какой-то ремонт (скажем окна или плиту поменял), то амoртизационная часть тоже добавляется к месячной аренде. В результате получается что в одном и то же доме, за квартиру одной и той же планировки старожилы могут платить $1500, а нововьехавшие $3000. Так и живут сторожилы поколениями в одной и той же хате. В некоторых случаях им дешевле ее за свой счет отремонтировать и сидеть в ней лет 20. Никто их выселить не имеет право.
А теперь этот закон заканчивается. Есть у американцев такая фишка - примут какой-то закон и в каком-то году он заканчвается, надобно значит продлевать. Но продлевается он не автоматически, а как бе за это повоевать надо.
Вот и прислали мне на мыло сообщение о том что автобусы будут брать желающих помитинговать и поорать на улицах Олбани (столица штата Нью-Йорк). Ралли устраивают. Грозятся что 70,000 квартир поменяют хозяев если закон не продлят и жильцы не смогут позволить себе жить в арендуемых нынче квартирах. Капитализьм! Hе хотите ли невидимой руки рынка попробовать?

Subscribe

  • ИМЯ как indicia

    Indicia - 1. Identifying marks; indications. distinctive marks. Они всегда просят форму гос.идентификации. Форма- это бумага. Че там было: без…

  • We came here to run it.

    Помните как пела ПИНК в песенке про Алису: Мы пришли сюда, чтобы им управлять А так как это/Блудного СЫНА они мне усыновить не дали, сказав что это…

  • Инструменты Торговой Корпорации

    т.е. административного федерального уровня Итак " United States - это parent Subsidiary - это тот самый заркальный или инкорпорированый штат…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 12 comments

  • ИМЯ как indicia

    Indicia - 1. Identifying marks; indications. distinctive marks. Они всегда просят форму гос.идентификации. Форма- это бумага. Че там было: без…

  • We came here to run it.

    Помните как пела ПИНК в песенке про Алису: Мы пришли сюда, чтобы им управлять А так как это/Блудного СЫНА они мне усыновить не дали, сказав что это…

  • Инструменты Торговой Корпорации

    т.е. административного федерального уровня Итак " United States - это parent Subsidiary - это тот самый заркальный или инкорпорированый штат…